買現房有哪些注意事項?
1、開發商是否有取得房屋銷售資格，是否具備相關資質。
2、現房是否已經通過竣工驗收。
3、現房的供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施是否完成。
買現房什么時候可以交房?
現房一般是在買房流程結束并且房款付清或貸款完成放款之后就可以交房。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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