房子戶型有哪些種類?

①按高度分類

可以分為低層、多層、中高層、高層，超高層。其中，低層住宅，即層數(shù)在1至3層的住宅，只有一戶獨立式住宅/二戶連立式和多戶聯(lián)排式住宅，表現(xiàn)為別墅，多層住宅即4至6層高的住宅，借助公共樓梯解決垂直交通，是極具代表性的城市集合住宅;中高層住宅，即7至9層，高層住宅即10層以上;超高層住宅即30層以上。

②按房型分類

可以分為單元式住宅、公寓式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅以及小戶型住宅等。其中單元式住宅，又叫梯間式住宅，為多層住宅所采用，是比較常見的類型。即每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺進入分戶門;平面布置緊湊，內(nèi)公共交通面積少;戶間干擾不大，安靜;而且有公攤面積，有助于改善人際關(guān)系。

買房子如何選戶型?

買房選房型首先要看格局，房子的格局必須要是方正的矩形。

可以有多出來的邊角，但不能太突兀，否則會造成磕碰。

看室內(nèi)是否南北通透，有利于排散異味，有助于保持室內(nèi)干燥干燥。

戶型全明要求戶型內(nèi)所有的功能間都有窗戶，沒有暗間。

臥室里面的衛(wèi)生間必須有窗戶，客廳和主臥要朝陽。

哪些房子戶型好?

客廳要采光通風良好

好戶型除了需要實用性強以外，房采光通風好非常重要。采光通風的房子選面寬相對大、進深相對小、比較方正朝向好的戶型。面寬大的戶型一般朝向都好，進深小能保證戶型局部相對簡潔、通暢，自然通風條件好。

大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

主臥室寬度建議不要小于3米，面積要大于12平米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個獨立的衛(wèi)生間，若房間面積不夠，只有一個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間可設(shè)在主臥附近。另外次臥面積在10平米左右為宜。

廚房應(yīng)帶陽臺

廚房與餐廳相連為宜，且廚房后間外應(yīng)當配有陽臺。這樣既可通風，又可儲藏廚房用品，增加廚房的使用面積。如果小戶型廚房沒陽臺的話，廚房應(yīng)保證對外采光和通風良好。

生間盡量干濕隔離

衛(wèi)生間盡量選干濕隔離的戶型。衛(wèi)生間一定要有窗戶，能保證通風良好。