公積金貸款有利息嗎?

公積金貸款也是有利息的，公積金貸款并非是免息貸款，只是公積金貸款的利息是要低于商業貸款利息的。公積金貸款是采用的固定貸款利率，首套房和二套房的公積金貸款利率是不一樣的。首套房5年以下的貸款利率為2.6%，5年以上的貸款利率為3.1%;二套房5年以下的貸款利率誒3.025%，5年以上的貸款利率為3.575%。

公積金貸款利率一旦確定之后一般是不會進行調整的，當然若是人民銀行對公積金貸款利率進行了調整，那么用戶的公積金貸款利率也是會隨之調整的。公積金貸款利率不會像商業貸款利率一樣每年調整，商業貸款利率是會隨著LPR利率有所浮動。

公積金貸款最大的優勢就在于貸款利率是要低于商業貸款的，這樣一來就可以節約很大一部分的利息支出。即便是在現行LPR利率下調的情況下，商業貸款利率最低也只能做到4.1%，和公積金貸款利率的3.1%還是有比較大的差距的。

公積金余額多少可以貸30萬?

根據公積金賬戶余額計算公積金貸款額度的公式：個人公積金貸款額度=(公積金月繳存額×法定退休年齡的總月數+公積金賬戶余額)×2。

如果要貸款三十萬，假設客戶選擇的貸款期限為二十年，而法定退休年齡是：男60周歲，女50周歲(女干部55周歲)。若某年齡25歲的女士去申請公積金貸款，其55周歲退休，可得出其法定退休年齡的總月數是：(55-25)×12=360，而其公積金月繳存額為320元。如此按計算公式來算：

(320×360+公積金賬戶余額)×2=300000，可得出該女士公積金賬戶余額需達到34800元才有機會貸到三十萬元的公積金貸款。

如果按公積金月繳存額來計算公積金貸款額度，那計算公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(40%)-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。