租房押金給房東還是中介?
1、你向房東租賃房子,你和房東自己是租賃合同關系,你遇見的情況在《合同法》上有明確規定。租房押金是給房東的。
2、根據《合同法》第217條,你應該按照約定的方法使用租賃物。如果你在租賃合同中,沒有約定對地板要怎么保護,那么,由于木地板被桌子劃傷是正常現象,按照第218條規定,不承擔賠償責任。至于煤氣灶上的油印,排煙罩上的油滴,木質門上貼畫留下的不干膠印,都是可以通過搞清潔去除的,你在離開前把這些東西搞干凈就可以了,根本不需要賠償。
3、押金是在擔保法里面規定的,如果你不需要承擔賠償責任,房東就不能扣你的押金。
如何支付租房押金?
“付×押×”是租賃市場中對租金和押金支付方式的俗稱,比如付三押一,即指租金按三個月為一期支付,押金數額為一個月的租金。具體幾個月支付一期租金,則由各人自身狀況決定。支付租金,作為承租人主要的義務,在合同中必須明確約定清楚每期租金的支付時間和方式,以及未支付的違約責任。此種違約責任常見的形式為:每一日加收一定比例滯納金,且如果超過一定的合理期限(比如30天),出租人可以單方面解除租賃合同,既有利于保護出租人的租金,又能給承租人合理的寬限期。
押金在法律上稱為“租賃保證金”,主要用于抵沖承租人應當承擔但未繳付的費用。押金應支付多少,應當按照租期長短、裝修程度、家俱家電數量和價值等因素來確定。對于出租人而言,押金數額越高,保障性能越強。但許多人會把押金誤解成定金,嚴格來講,兩者屬于完全不同的兩個概念,只有在合同中有約定時,押金才具有定金的擔保作用。
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付三押一是什么意思?
押一付三就是一個月的租金作為押金,等租期到期后返回,然后付三個月的租金,這樣的都是與房東簽合同的情況下能保證押金返還.
租房都要“押一付三”的原因是什么?
其實,這里的“押一付三”的原因,主要是體現在兩個方面的。
租房合同雖然是租客與房東私下約定的,沒有經過正規的公證,但是租房合同同樣是合同的一種,同樣是一份有效并且生效的合同,同樣受到法律的保護。在租賃合同中,“押一付三”中的押金在合同約滿之后,在租客沒有違反合同中約定的情況下,房東是需要將押金退還給租客的。
同時,若是在租房合同約定的租賃期限之內,租客要求臨時退租,房東則有權不將該押金退還。我們也可以變相的將這一個月的房租理解成為是該租房的“訂金”,我們預定了這個房屋一年或者是更長的時間,房東也承諾將該房屋預留給我們一年,但是如果我們單方面想將這個時間縮短,提前支付的訂金則沒有辦法收回。
房東將自己的房屋租給租客,而出租的時候,很多房屋都是裝修過的,都是配置有設施設備的。如房屋中有床、沙發、飯桌、電視、冰箱、空調等等,這些物品也是伴隨著房屋一起租賃給租客的,同時它們也是屬于房東的私人財產。暫時提供給租客使用,自然也是需要收取一定金額的押金的。
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