繼承后的房產出售要交哪些稅

1、契稅。根據國家稅務總局對繼承土地、房屋權屬征收契稅問題做出的批復規定，對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權屬時，不征收契稅。而國家稅務總局同時明確，按照《中華人民共和國繼承法》規定，對于非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬的，則屬于贈與行為，應征收契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：印花稅是個人繼承房屋過程中所立書據，按照“產權轉移書據”稅目計算繳納印花稅;權證印花稅：個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。

房產繼承如何辦理

1、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

2、房屋評估：必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

新房辦房產證交哪些稅

一、契稅

契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。

二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收

三.產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。

新房辦理房產證的流程

1、能否辦理新房房產證的前提是開發商是否具備辦理產權過戶的資格，也就是說開發商出售的房子手續是否齊全。開發商出售房屋的基本條件是五證二書是否都有。在這五種重要的證件當中，一般預售許可證才是能否辦理產權過戶的.關鍵，所以只要有房屋的預售許可證就沒有什么問題。

2、檢查完出售的資格之后，雙方就可以簽訂購房合同了。購房合同備案過后，雙方在一個月時間內到房產交易辦理房屋產權過戶登記。

3、在房產交易辦理房屋產權登記的時候，雙方的證件以及資料需要準備好上交審核。審核成功可以辦理產權過戶后，需要繳納契稅、印花稅、登記費。