寫字樓投資價值怎么樣?
1、計算投資回報率
寫字樓的年投資回報率一般要達到7%以上才更有投資價值，即15年左右可收回投資成本。
2、寫字樓類型
寫字樓可分為純商務型和商務公寓型，商務公寓型既可用于辦公可以用于居住，且總價相對較小，比較適合個人投資者。
寫字樓升值空間大嗎?
首先，隨著城市經濟的快速發展，越來越多的大型公司涌進城市，寫字樓需求不斷攀高，高品質寫字樓產品在城市中基本處于滿租狀態。
投資價格相同的寫字樓和住宅，寫字樓的租金要比住宅的租金要多許多，并且寫字樓每年租金都在以10%的漲幅上漲!
寫字樓總價高、一次性投入大，好地段市中心的寫字樓一旦入手，業主就不怕招不到公司(租客)。
且租客多為中小型企業，租金收益可以穩定，轉手比較容易，是比較平穩的投資方式。
精明投資者提前霸占城市發展核心核心地段引導價值核心，一座優秀的寫字樓一定是居于繁華區位，繁華商業配套，成熟的商務氛圍，升值潛力巨大。
所以，真正精明的投資者不只看眼前，提前占領城市核心，才能賺大錢。
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