組合貸款怎么貸劃算?
1、申請(qǐng)最高公積金貸款額度。在辦理貸款時(shí)，公積金貸款可以申請(qǐng)多少就申請(qǐng)多少，額度不夠由商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足。因?yàn)楣e金貸款利率比商業(yè)貸款的利率要低，這樣可以節(jié)省一大筆利息，比如公積金貸款最高可申請(qǐng)70萬(wàn)，那購(gòu)房者最好能申請(qǐng)到70萬(wàn)的貸款額度。
2、另外在申請(qǐng)組合貸款時(shí)，公積金貸款選擇夫妻共同貸款。因?yàn)榉蚱薰餐J款的額度比個(gè)人單獨(dú)申請(qǐng)的貸款額度要高。
3、多咨詢幾家銀行。現(xiàn)在大多數(shù)銀行都支持組合貸款，在辦理貸款前多咨詢幾家銀行，選擇房貸利率較低的一家去申請(qǐng)。
4、如果用戶想提前還款，那么就要優(yōu)先還商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省更多利息。
5、用公積金還貸。購(gòu)房者在還款的過程中可以選擇用公積金余額進(jìn)行還貸，如果夫妻雙方都有公積金，還可以辦理對(duì)沖，用雙方的公積金共同還貸。這樣可以減少借款人的還款壓力。
6、增加首付。如果購(gòu)房者擔(dān)心房貸通不過，可以增加首付，降低貸款額度，從而提高申貸的通過率。
當(dāng)然組合貸款申請(qǐng)會(huì)比較麻煩些，因?yàn)樯婕暗臋C(jī)構(gòu)比較多，花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，另外用戶需要同時(shí)滿足兩種貸款的要求，總的來(lái)說(shuō)，組合貸款有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)。
組合貸還是純商貸劃算
組合貸款比純商貸更加劃算，組合貸款月供更加少，總利息也比較低。比如，若公積金貸款利率3.25%，商業(yè)貸款利率4.9%。以貸款額度200萬(wàn)，貸款期限30年為例。以家庭為單位，可貸公積金額度最高為90萬(wàn)，假設(shè)以90萬(wàn)來(lái)計(jì)算，純商貸比組合貸款月供高出859.65元，總利息多還30萬(wàn)多。
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