浮動利率和固定利率怎么選？
1、浮動利率和固定利率相比浮動利率更好。
2、這兩個最終的影響結果就是每月還貸款的金額。如果你覺得自己之前辦理房貸的固定利率已經足夠低了的話，可以選擇不轉換，一直是固定利率。如果覺得自己之前房貸的利率比較高，可以選擇浮動利率，要是以后國家調低基準利率了，利息也會少付點，但也有可能利率會上調，那么利息就會比以前多點。照現在市場的情況來看選擇浮動利率的一種大趨勢吧，建議還是選擇浮動的了！
房貸利率與LPR掛鉤有什么影響？
貸款選擇LPR并不是滿一年才生效，只是貸款利率與LPR掛鉤以后就變成了浮動的，但是貸款利率變化有一個周期，這個周期最少是一年，貸款人可以與貸款機構共同約定利率變化周期的長短。
許多貸款目前都與LPR掛鉤，房貸就是其中的代表，房貸利率與LPR掛鉤以后，當市場利率下跌，LPR下行的時候，貸款人的房貸利率也會下調，可以節省一些利息支出。相反，當市場利率上升導致LPR升高的時候，貸款人的利息支出就會增加。
不過LPR的變化并不會立馬體現在貸款人的貸款利率上，需要貸款人在完成一個貸款周期以后，再根據最新一期的LPR報價來重新生成貸款利率，這一點也是貸款人需要注意到的。
不過市場利率的變化也預料不到，普通人也左右不了，作為貸款人自然是希望貸款利率能夠降一點，減輕還款壓力，但如果LPR上調了，貸款人也還是要保持客觀的心態去看待這件事。
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