房貸基點可以申請調整嗎？
房貸基點不可以申請調整。房貸基點由銀行綜合評估用戶的信用資質狀況后決定，一旦確定了，銀行就不會更改房貸基點。用戶的信用資質條件越好，房貸利率加的房貸基點就會越小。用戶可以在申請房貸之前，積極提升個人綜合信用評分，這樣有利于降低房貸基點。
而已經簽訂了房貸合同，那么房貸基點就是固定不變的，后續LPR進行調整，房貸基點仍然保持不變。房貸基點的作用是用戶的房貸利率高于相對應期限的LPR，因此房貸基點必須是正數，并且二套房貸款，房貸基點還有最低的加點要求，即不可以少于60個基點。
雖然房貸基點固定不變，但是只要LPR下調，房貸利率也會跟著下調，這樣用戶的房貸利息仍然可以減少。
貸款基點怎么計算？
基點是0.01%，即一個百分點的一百分之一。而現在新發放的商業性個人住房貸款都是以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成的（加點可為負值，合同期限內固定不變）。
央行公告里有提及：首套商業性個人住房貸款利率不應低于相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不應低于相應期限LPR加60個基點。
而2020年4月20日的報價是：一年期LPR為3.85%，五年期以上LPR為4.65%。這樣來計算的話，像央行公告里規定的二套房貸款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。
不過LPR每個月都會有變化，比如3月份的報價是：五年期以上LPR為4.75%；1月份的報價是：5年期以上LPR為4.80%。拿3月份的LPR來計算的話，那央行公告里規定的二套房貸款利率就應不低于：4.75%+0.6%=5.35%；那1月份的LPR來計算則是：4.80%+0.6%=5.40%。
當然，不同的銀行，規定的房貸利率也會有所不同。假設某銀行規定的是房貸利率以LPR加125個基點的話，那按4月份LPR來算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。
營業執照公示信息