購房合同怎么簽？

1、變更信息專遞送達要求開發商變更任何信息，都要以書面方式通知購房者，即以郵政特快專遞形式送達。既可保證變更的信息通知到購房者，也便于保留相關證據。辦不下貸款解除合同在合同中要明確約定，如果辦不下來貸款，就要無條件解除合同，退回定金和已付房款，以避免購房者資金被套或受損。

2、產權證辦理日期具體到日在合同中要明確約定產權證辦下來的日期，一定要具體到年月日。同時還要約定產權證不能如期辦理的違約責任。停車費區分管理費若是購買了帶產權的車位，那么在交納費用時，只需交納相當于物業管理費性質的管理費用，這一點要在合同中明確。

簽訂購房合同要注意什么？

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

買房簽合同要注意什么？

選房子的時候，相信大家都是精挑細選的，考慮的因素也比較多，但現實生活中，還是有人會忘記考察項目背景的。了解樓盤的項目背景非常的重要，比如有的項目在之前的開發商手里已經爛掉，才轉讓到現在的開發商手中的。小編是不建議購買這樣的房子的，因為這樣的房子，產權年限要比正常的房子要短很多，其次已經爛尾的房子，房子的質量也是沒有保障的。所以大家在買房之前還是要將項目背景了解清楚。

買房簽合同有哪些注意事項？

購房者在簽訂購房合同的時候，應該注意看清合同的主體是誰，因為有些樓盤的投資商和開發商不是同一個公司，我們簽合同的對象應該是開發商。而且有時代表開發商簽約的人并不是法人代表，也可能是開發商委托的代理公司。購房者在簽合同之前應該了解代表開發商簽字的人是否是法人代表，如果不是，則是否持有“授權委托書”，否則，這個人的簽字無效。