小區建筑面積和占地面積有什么區別？

占地面積和建筑面積的區別如下：

1.含義不同。建筑面積亦稱建筑展開面積，住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和;占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，即項目取得的土地使用證上所載面積指標;

2.計算方式不同。占地面積的計算一般按底層建筑面積。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結構面積。

占地面積計算公式如下：

1.對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是建筑密度等于占地面積除以土地面積;

2.對于可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。用地面積乘以容積率等于建筑面積。建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。

建筑面積計算如下：

1.單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算;單層住宅如內部帶有部分樓層如閣樓，也應計算建筑面積;

2.兩層以上的住宅建筑物，建筑面積按各層建筑面積的總和計算，底層建筑面積按方法計算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算;

3.地下室、半地下室及相當出入口的建筑面積，按其上口的外墻外圍水平面積計算。

小區建筑面積包括公攤面積嗎?

建筑面積包括公攤面積。住宅建筑面積通常包含了套內建筑面積和公攤面積。套內建筑面積指的是這套房子的建筑面積總和，是由房子使用面積、墻體面積、陽臺建筑面積組合而成。房子的使用面積也就是業主在室內實際能夠使用的面積。墻體面積除了房子內部的墻體還包括商品房之間的共有墻體，不過共有墻體按水平投影面積一半計算。

業主可以從以下三個方面查詢所購房產的數據：

1.向房地產商索取數據。

2.查閱所購房產設計單位、規劃單位、測繪部門等機構的相關文件。

3.查閱購房合同中約定的面積。