借名買房存在哪些風險?

1、政策房被舉報風險

實踐中借名購買經濟適用房等政策性房屋的，首先可能遭遇舉報等風險。

2、名義產權人反悔的風險

同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關系和支付購房款的事實，要想取得房屋產權或收回購房款都很困難。

3、易發生糾紛

在名義產權人領取房產證之后，至將房屋產權過戶給出資人之前，如果名義產權人對他人負有到期不能清償的債務，或存在離婚糾紛，則房產很有可能被查封或拍賣，或者名義產權人發生意外，可能導致繼承糾紛的產生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續履行合同、取得房產。

4、稅費負擔

即使名義產權人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產權人名下的房屋轉移登記到真正的產權人名下也要負擔相應的稅費。

別人房子掛在自己名下有什么壞處?

親友房產掛你名下，實際是以你的名義購買房產。對于你來說有利有弊。

好處是：如果這套房子屬于學區房，經協商后你的孩子可以占用其學區名額，上到重點學校。

壞處是：

1、如果是貸款買房，那么金融機構的貸款便是必須以房主的理由開展貸款，因此當然也必須由房主還款，假如一旦出現糾紛案件，金融機構最先會尋找房主，中后期有可能會產生多余的不便。

2、并且不準時還錢會影響到自身的征信問題，個人征信一旦損傷以后，針對日后自身再想想買車或是買房都是會有較大的影響，乃至之后都不能再開展貸款的主題活動，因此他人買房掛在自身的戶下，對本人的影響是非常大的。

3、未來假如自身要想買房子，就歸屬于二套，二套要比首套房多拿出許多的稅金，由于許多政策優惠只對初次購買房屋的群體擁有補貼。

4、如果親戚是在你婚后購買房產，如果你婚姻出現問題，房產分割時有可能會帶來麻煩，所以一定要保留好出資證明等證據。