用房產證貸款怎么貸？

大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯系銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

之后需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然后大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。

房產證貸款多久能拿到房產證？

一般在兩個月之內，銀行會主動把房產證給你，如果如果是二手房，有房產中介參與的情況下房產中介會在半個月之內給你，如果是一手房開發商的效率是非常慢的，有時候會等半年。所抵押房產的條件：

1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;

3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

貸款買房怎么貸？

1、貸款買房怎么貸，準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照;未成人年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產權過戶：買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。

4、提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。

5、領取申報表填寫出一個市場銷售價(交房產證原件及身份原件)。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

怎么用房產證做抵押貸款？

1、怎么用房產證做抵押貸款，現房

首先，申請人需找評估機構對房產先進行房產價值評估，取得《房產評估報告》;接著，夫妻雙方到場并提交資料并簽訂房地產抵押合同;然后，申請人與銀行簽訂借款合同，經審核后才可發放貸款;最后，申請人分期或一次性償還貸款并撤銷房產抵押拿回房產證。

2、怎么用房產證做抵押貸款，期房

申請人持購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件，前往銀行簽訂購房借款合同，待銀行審核通過后則會發放貸款。但是房產證下來后則要上交給銀行，申請人最終償還完貸款后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。