首套房的定義標準有哪些?

1、用貸款買了一套房子，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房。

2、用貸款買了一套房子，后來賣掉了，在房源登記系統找不到房產，但可以在銀行信用系統找到貸款記錄，再貸款買房。

3、全款買過一套房，貸款買房

4、全款買過一套房，賣掉了，住房登記制度找不到房產，再貸款買房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，均已還清并出售。同時，可以提供兩套房屋的出售證明。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售。同時，還可以提供房屋出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房。

7、夫妻一方婚前用商業(yè)貸款買房，另一方婚前用公積金貸款買房。婚后，兩人想以丈夫和妻子的名義共同貸款。如果貸款已經還清，銀行業(yè)金融機構可以根據借款人的償付能力、信用狀況等具體因素靈活掌握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款。

離婚后首套房是怎么認定的?

1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當地的房地產政策，就可以貸款買房。

2.離婚前夫妻雙方有房貸記錄

如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄，那么離婚后共同借款人會同時顯示負債，也就是說，主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時，離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房，那么就無法獲得低首付，甚至無法申請房貸。