春節期間買房有什么需要注意的?

有些開發商為了融資，就把已建好的房子抵押了出去，但是，他們卻沒有告訴購房者，一旦購房者買了抵押房，那么即便簽了購房合同，那也是無效的。因此，大家在春節買房時，一定要先確認房子是否已抵押。

當售樓小姐帶購房者看房后，一般他們都會催著購房者交定金。如果購房者沒帶那么多錢，售樓小姐就會讓購房者少交點錢，一旦購房者交了錢，那可就別想再要回來了。為了吸引購房者，開發商往往會拿出十幾套房子作為特價房，這些房子看似價格很誘人，實則性價比很低，因為這些特價房很可能存在一些瑕疵，比如采光通風不好，公攤面積較大。因此，大家在春節買房時，一定要小心偽特價房。

春節簽購房合同要注意這些陷阱？

1、隱瞞兇宅陷阱

自古以來，中國購房者都不喜歡兇宅，一聽到房子是兇宅，那么不管房子多么便宜，都不會有人買的。因此，大家在買房時，一定要注意確認房子是否為兇宅，因為賣方可不會主動告訴你房子是兇宅。

2、霸王條款陷阱

購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是霸王條款，如果購房合同中存在霸王條款，那么無疑會侵犯購房者的合法權益。比如開發商違約時，只退還本金，不給予購房者賠償。

3、不準退房陷阱

在正常的交易過程中，如果購房者要退房，那么往往要付出沉重的代價，就比如定金不退，但是，如果因為開發商的原因，就比如房屋誤差比超過3%，那么購房者就有權要求退房。因此，大家在簽訂購房合同時，一定要注意是否存在不準退房陷阱。

城市戶口能買農村房屋嗎？

我國法律明確規定，農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。

《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》再次強調“加強農村宅基地管理，禁止城鎮居民在農村購置宅基地”。轉讓農村房屋和宅基地使用權的的，應當認定無效。

怎樣買賣農村房屋宅基地？

1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。

2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。

3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。

4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產保全措施。