樓間距不足有什么危害?

1、私密性不夠。如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

2、影響采光?，F在的房子越修越高，如果每樓棟之間的樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

3、安全問題。樓間距不足就會使得小區內的過道設計的偏窄，小區內的內部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現在很多小區車位比不足，業主停車會擠占行車道。如果發生什么意外，消防車輛進出都費勁。

4、通風不好。樓間距不足會影響房屋的通風，每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋，使后樓業主的通風受到影響。

5、未達建筑標準。高層建筑之間的樓間距是由明確的建筑標準要求的，要求高層建筑之間的距離應按照該標準執行，樓間距過近的小區在安全上也是存在重大隱患的。

容積率太高對生活有什么影響?

1、人口密度

容積率會對小區的人口密度有一定的影響，如果小區的容積率高的話，那么該小區的住房就是比較多的，該小區居住的人口也會比較多，那么高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內部規劃問題

小區的容積率對于小區的內部規劃有一定的影響，如果小區的容積率過高的話，那么小區內的綠地就會相應減少，因此會造成樓間距過小、小區內道路狹窄以及停車位不足等情況，從而影響生活品質。

3、安防問題

小區容積率的大小對安防也會有影響，因為容積率高的小區人口密度大，出入該小區的人口比較多，而外來人員混入其中的難度也會相應地降低很多。這就對高容積率住宅的安防系統提出了更高的要求。