房產(chǎn)繼承公證怎么辦理？

一、所需材料

房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。如死者生前留有遺囑根據(jù)遺囑進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配即可。如無(wú)遺囑需按照法定繼承辦理。到公證處辦理公證書(shū)需要準(zhǔn)備的材料如下:

(1)被繼承人的死亡證明(需到派出所辦理);

(2)被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證;

(3)繼承人的相關(guān)身份證件。

如依據(jù)法定繼承辦理公證，則還需要：

(1)法定繼承人證明。需到死者生前所在單位(或居委會(huì)、村委會(huì))辦理。內(nèi)容主要為死者的配偶、父母、子女的相關(guān)情況。

(2)如法定繼承人大于一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中之一，需其他法定繼承人書(shū)面表示放棄對(duì)該房產(chǎn)的繼承。

在辦理完遺產(chǎn)繼承公正之后，繼承人即可到房產(chǎn)交易中心辦理繼承程序。所需提交的資料有：房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(窗口領(lǐng)取)、繼承公證書(shū)、繼承人身份證件。

房產(chǎn)繼承公證需要注意的特殊情況有哪些？

(1)在房屋產(chǎn)權(quán)方面，如果房屋為房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等他特殊類(lèi)型，還需要提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》;

(2)辦理房產(chǎn)繼承需繼承人親自辦理，如無(wú)法辦理，需提交委托書(shū)(公證書(shū))及受委托人的身份證件;如繼承人為未成年人，則需提交監(jiān)護(hù)人的身份證件;

(3)經(jīng)過(guò)法院判決的繼承人需提交法院判決書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。

辦理房屋繼承時(shí)需要交的費(fèi)用有哪些?

辦理房屋繼承，房屋本身的費(fèi)用不用支付，但還需要交辦理手續(xù)費(fèi)其中包括

(1)交易手續(xù)費(fèi)：1元/平方米;

(2)登記費(fèi)：80元/套(住宅);

(3)房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：一本免費(fèi)(每增加一本收10元);

(4)印花稅：5元/本

提交所需材料和交納費(fèi)用之后，繼承人就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。領(lǐng)證時(shí)需本人到場(chǎng)，否則需要提交委托書(shū)。